L’audit énergétique est simplement la première étape à réaliser lors d’une rénovation d’un logement. L’étude de la performance énergétique de l’habitat permettra de mettre en exergue les points clés à cibler pour optimiser la performance thermique de son logement.
L’audit énergétique, pour quoi faire ?
Réalisé par un bureau d’étude certifié, cet audit énergétique va permettre d’étudier et évaluer la consommation énergétique du bâtiment. Cet audit permet de mettre en lumière les postes les plus énergivores et il apporte ainsi une solution pour améliorer l’habitat. C’est pourquoi, l’audit énergétique est une étape cruciale dans un projet de rénovation énergétique. Sans oublier que les logements avec un mauvais DPE seront plus difficiles à louer.
Qui solliciter pour réaliser un audit énergétique ?
Les auditeurs énergétiques sont des thermiciens, des architectes ou des spécialistes de la climatisation et sont inscrits à l’ordre des architectes. Ces professionnels sont formés pour réaliser ce type d’audit et ont généralement une longue expérience dans cette filière, leur permettant d’apporter des solutions claires et détaillés sur l’amélioration de la performance énergétique de tous types de logements.
Souvent, ces professionnels sont qualifiés RGE (Reconnu Garants de l’Environnement).
L’audit énergétique est-il obligatoire ?
A ce jour, l’audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots dont la date de construction est antérieure à 2001. Les copropriétés visées sont équipées d’un système de chauffage collectif. Ce sont les professionnels de l’audit énergétique qui réalisent le fameux DPE (Diagnostic de Performance Energétique).
Dès Septembre 2022, l’audit énergétique sera obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier dont le DPE est supérieur à la classe D. Cette décision prise par Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logement a été réalisée en concertation avec les professionnels de la filière. Les premières estimations s’accordent sur un volume prévu de 10000 audits supplémentaires par mois.
L’audit énergétique est également obligatoire dès lors que vous projetez de réaliser des travaux de rénovation globale. Ces travaux bénéficient d’aides sous conditions d’éligibilité. L’audit énergétique est une de ces conditions. Cet audit a pour objectif de définir les travaux à réaliser pour atteindre un objectif de performance énergétique.
Comment se déroule l’audit énergétique ?
Premièrement, l’auditeur énergétique va recueillir un certain nombre d’informations sur le bâtiment à auditer. Plusieurs indicateurs seront pris en compte tels que les indices de consommation de vos équipements de chauffage, de ventilation, de la présence de matériaux isolants, etc.
L’auditeur analyse par la suite l’ensemble des données recueillies à travers un logiciel dédié à cette pratique. Ce logiciel de calcul thermique permet à l’auditeur de dresser un portrait précis du bâtiment, des sources de consommations d’énergie mais également de chaque poste de déperdition thermique. En classant par ordre d’importance les différentes données recueillies, l’auditeur proposera un plan d’action sous forme d’un rapport qui permettra à votre artisan de réaliser les travaux les plus bénéfiques pour la performance énergétique de votre habitat.
Au sein de ce rapport, vous trouverez différents scénarios avec pour chacun, un objectif de performance énergétique. Par exemple il pourra vous être recommandé d’isoler vos combles et de changer votre chaudière fioul par un mode de chauffage plus économe, ou d’aller encore plus loin en intégrant une ventilation performance ainsi qu’un ballon d’eau chaude solaire.
Cet audit vous permettra également d’obtenir une estimation des coûts pour chaque scénario proposé. Cela vous donne ainsi une visibilité claire sur le retour sur investissement potentiel de chacun des scénarios proposés.
Il y’a-t-il des aides pour l’audit énergétique ?
Oui ! Désormais vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov également pour la réalisation de votre audit énergétique. Cette aide est soumise à des plafonds de revenus. Les ménages les plus modestes obtiennent 500€ d’aides pour la réalisation de cet audit.
De quel montant sera le reste à charge ?
En général, un audit énergétique pour une maison individuelle coûte entre 500 et 1000€. Ce tarif peut varier en fonction de divers facteurs. Les tarifs concernant une copropriété peuvent être sensiblement différents, car si celle-ci est composée de nombreux lots, la facture de l’audit peut être multipliée facilement par 10.
Rédacteur au sein de l’équipe Watiso, je suis passionné par la rénovation énergétique et l’amélioration de l’habitat. Particulièrement intéressé par les sujets de l’isolation, du chauffage et du photovoltaïque, j’essai de transmettre ma passion autour des économies d’énergie.