Vous envisagez une rénovation globale de votre logement à Lyon ? L’audit énergétique est la première étape incontournable pour optimiser la performance thermique de votre maison ou appartement. Il permet de définir les travaux prioritaires, d’estimer les économies d’énergie et de préparer votre dossier pour bénéficier des aides financières comme MaPrimeRénov’ ou Ecoréno’v.
Pourquoi réaliser un audit énergétique lors d’une rénovation globale
Un audit énergétique permet de :
- Identifier les postes les plus énergivores du logement
- Déterminer les travaux d’isolation, chauffage, ventilation ou menuiseries nécessaires
- Estimer le retour sur investissement et les économies d’énergie
- Obtenir des aides financières pour vos travaux
À Lyon, de nombreux propriétaires choisissent de réaliser cet audit avant de lancer une rénovation globale pour s’assurer que chaque euro investi soit optimisé. Sans oublier que les logements avec un mauvais DPE seront plus difficiles à louer.
Qui peut réaliser un audit énergétique à Lyon ?
L’audit doit être effectué par des professionnels certifiés :
- Thermiciens ou bureaux d’études spécialisés
- Architectes inscrits à l’Ordre des Architectes
Ces experts évaluent votre logement avec des logiciels spécifiques, mesurent les pertes thermiques et proposent plusieurs scénarios de rénovation globale adaptés à votre situation.
Souvent, ces professionnels sont qualifiés RGE (Reconnu Garants de l’Environnement).
L’audit énergétique est-il obligatoire ?
A ce jour, l’audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots dont la date de construction est antérieure à 2001. Les copropriétés visées sont équipées d’un système de chauffage collectif. Ce sont les professionnels de l’audit énergétique qui réalisent le fameux DPE (Diagnostic de Performance Energétique).
Dès Septembre 2022, l’audit énergétique sera obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier dont le DPE est supérieur à la classe D. Cette décision prise par Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logement a été réalisée en concertation avec les professionnels de la filière. Les premières estimations s’accordent sur un volume prévu de 10000 audits supplémentaires par mois.
L’audit énergétique est également obligatoire dès lors que vous projetez de réaliser des travaux de rénovation globale. Ces travaux bénéficient d’aides sous conditions d’éligibilité. L’audit énergétique est une de ces conditions. Cet audit a pour objectif de définir les travaux à réaliser pour atteindre un objectif de performance énergétique. Nous détaillons ces obligations pour les logements F et G sur cet article.
Comment se déroule l’audit énergétique ?
Premièrement, l’auditeur énergétique va recueillir un certain nombre d’informations sur le bâtiment à auditer. Plusieurs indicateurs seront pris en compte tels que les indices de consommation de vos équipements de chauffage, de ventilation, de la présence de matériaux isolants, etc.
L’auditeur analyse par la suite l’ensemble des données recueillies à travers un logiciel dédié à cette pratique. Ce logiciel de calcul thermique permet à l’auditeur de dresser un portrait précis du bâtiment, des sources de consommations d’énergie mais également de chaque poste de déperdition thermique. En classant par ordre d’importance les différentes données recueillies, l’auditeur proposera un plan d’action sous forme d’un rapport qui permettra à votre artisan de réaliser les travaux les plus bénéfiques pour la performance énergétique de votre habitat.
Au sein de ce rapport, vous trouverez différents scénarios avec pour chacun, un objectif de performance énergétique. Par exemple il pourra vous être recommandé d’isoler vos combles et de changer votre chaudière fioul par un mode de chauffage plus économe, ou d’aller encore plus loin en intégrant une ventilation performance ainsi qu’un ballon d’eau chaude solaire.
Cet audit vous permettra également d’obtenir une estimation des coûts pour chaque scénario proposé. Cela vous donne ainsi une visibilité claire sur le retour sur investissement potentiel de chacun des scénarios proposés.
Il y’a-t-il des aides pour l’audit énergétique ?
Oui ! Désormais vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov également pour la réalisation de votre audit énergétique. Cette aide est soumise à des plafonds de revenus. Concrètement cela représente :
- Audit pour maison individuelle : 2000 à 2500€
- Audit pour copropriété : jusqu’à 10 000 € selon le nombre de lots
- Aides disponibles : MaPrimeRénov’ jusqu’à 100% financé pour les ménages modestes
Cet audit est donc un investissement stratégique pour votre rénovation globale à Lyon.
Bénéficier d’un accompagnement local
Notre équipe vous accompagne sur la Métropole de Lyon : diagnostic, devis, démarches administratives et suivi complet jusqu’au versement des aides. Réaliser une rénovation globale avec un audit énergétique local maximise vos chances de réduction de consommation et de confort durable.
Rédacteur au sein de l’équipe Watiso, je suis passionné par la rénovation énergétique et l’amélioration de l’habitat. Particulièrement intéressé par les sujets de l’isolation, du chauffage et du photovoltaïque, j’essai de transmettre ma passion autour des économies d’énergie.
