Isolation des Murs Extérieurs à 1 euro ?

Le dispositif d’isolation des murs extérieurs est soumis à certaines conditions d’éligibilité fixées par le gouvernement :

• La situation géographique de votre domicile est un critère d’éligibilité, veuillez contacter nos conseillers pour vérifier si votre adresse fait partie de la zone couverte.
• Vous êtes propriétaire occupant ou propriétaire bailleur du logement à isoler.
• Vos revenus ne doivent pas dépasser un barème consultable ci-dessous :

En plus de l’aide MaPrimeRénov’ fournie par l’ANAH, vous avez également la possibilité de bénéficier d’aides supplémentaires, entièrement cumulables comme :

• L’éco-prêt à taux zéro : une option de financement disponible jusqu’à 30000€ pour les travaux de rénovation énergétique sans intérêts ! L’éco-PTZ peut être contracté auprès de votre établissement bancaire habituel.
• Le taux de TVA à taux réduit : Comme l’ensemble des travaux de rénovation énergétique, le taux de TVA applicable est de 5,5% au lieu des 20% appliqué pour les biens de consommations courants.
• La Prime des certificats d’économie d’énergie : Cette prime, également soumise à des conditions de revenus, est cumulable avec les autres aides. Son montant peut varier selon différents critères mais n’est pas limité par la surface de votre maison.

A noter que seul un artisan certifié RGE peut réaliser les travaux pour que vous puissiez bénéficier des aides.

Tous nos matériaux sont certifiés ACERMI et respectent des normes très strictes de performance thermique et de sécurité. Chaque maison étant unique, nous réalisons une visite technique permettant d’évaluer la faisabilité technique des travaux d’isolation extérieure. Notre isolant bénéficie d’une résistance thermique R>3.7.

Lors de la réalisation d’une isolation des murs par l’extérieur, plusieurs matériaux peuvent être employés en fonction des objectifs de performance thermique ainsi que du budget disponible. Certains matériaux ne sont pas préconisés en fonction de critères techniques liés à votre maison, par exemple sur une maison victime de soucis d’humidité, il n’est pas recommandé d’utiliser un matériau comme le polystyrène qui bien qu’étant un fantastique matériau isolant, ne permettra plus à vos murs de « respirer ».

En général, 3 matériaux sont utilisés pour la réalisation d’une isolation extérieure :

• La laine de verre : très appréciée pour son rapport qualité/prix, la laine de verre est un isolant utilisé à la fois pour des travaux d’isolation intérieure comme d’isolation extérieure. Cette laine minérale est recyclable et fabriquée à partir verre recyclé ou de sable. La laine de verre bénéficie également d’excellentes performances acoustiques et n’est pas inflammable.
• Les plaques de polystyrène : de loin le matériau le plus utilisé. Cet isolant est rempli d’air, ce qui lui permet d’être extrêmement performant dans le cadre de travaux d’isolation. C’est aussi le matériau qui bénéficie du meilleur rapport qualité/prix, c’est un matériau qui peut également être utilisé lors d’une isolation intérieure (comme pour des planchers bas ou des murs intérieurs). 
• La fibre de bois : déjà un peu plus rare, ce matériau isolant est naturel et solide. Il est plus onéreux mais bénéficie d’un fort pouvoir isolant.

Le procédé utilisé combine plusieurs techniques pour envelopper et isoler votre maison. 

Nous réalisons l’isolation de la façade avec des panneaux isolants collés sur la surface murale que nous aurons au préalable nettoyée. Les panneaux isolants sont également chevillés pour une meilleure adhérence. Ce procédé permet d’éliminer les différents ponts thermiques.

Après la pose de l’isolant, il est temps de s’attarder aux travaux de finition. Pour cela, nous appliquons un enduit de finition sur l’isolant. Le crépi est en suite déposé pour protéger vos murs extérieurs. Vous pouvez également choisir la teinte de finition pour une esthétique réussie.

En résumé :

• Nous préparons la zone de travail en mettant en place notre échafaudage. Après avoir calfeutré et protégé les parties nécessitant une attention particulière, nous nettoyons les murs existants au karcher affin d’offrir une meilleure adhérence à la future pose d’isolation.
• Nous déposons l’isolant offrant une nouvelle enveloppe hermétique à votre habitat. Les plaques isolantes sont maintenues grâce à des chevilles ainsi que de la colle (car nous faisons ça bien). Nous ne sélectionnons que des produits isolants performants certifiés ACERMI et dont la résistance thermique est égale ou supérieure à R3.7.
• Les enduits et armatures sont appliqués avec soin pour une façade résistante et durable. L’insertion d’un filet sur toutes les surfaces permet de garantir l’étanchéité des murs. Nous posons les couvertines  pour apporter une belle finition et une excellente étanchéité des murs.
• L’enduit de finition est appliqué pour apporter une touche finale à votre habitation en parfait accord avec le style choisi pour votre domicile.

Il est difficile de répondre à cette question sans visite technique préalable. Globalement une isolation des murs par l’extérieur coûte entre 110 et 150€/m². Ces travaux inclus la pose de l’échafaudage, de l’isolant, les travaux de finition ainsi que la main d’œuvre.

Selon votre éligibilité, une fois les aides déduite, vous pouvez obtenir plus de 10000€ d’aides (en fonction de votre surface à isoler). 

Pour une surface de 100m², pour un foyer modeste, le coût des travaux est d’environ 15000€, pour connaître le restant à charge avec les aides déduites n’hésitez pas à nous solliciter.

En tant que mandataires MaPrimeRénov, nous vous permettons de ne pas avoir à avancer le montant de la prime. Ainsi, le montant des aides est directement déduit du devis que vous obtenez avant tout travaux.

Vous trouverez un article détaillé sur les prix moyens constatés d’une isolation des murs extérieurs.

Le programme d’isolation des murs extérieurs étant soumis à des conditions d’éligibilité, il existe le cas échéant une offre adaptée et sur mesure pour vos travaux. 

Le programme d’isolation de la façade subventionnée jusqu’à 75% est un dispositif ouvert à tous les propriétaires de maisons individuelles. Le dispositif ne s’applique toutefois qu’aux maisons individuelles de plus de 2 ans.

Pour en bénéficier entièrement il est nécessaire de répondre à des conditions de revenus et ne pas avoir bénéficié d’un prêt Eco-PTZ dans les 5 dernières années.

Toutefois vous pouvez également réaliser une isolation de vos murs par l’intérieur dans le cadre d’une isolation intérieure, moins onéreuse mais totalement efficace.

Réaliser une isolation des murs par l’extérieur est une méthode qui consiste à envelopper votre maison de plaques isolantes vissées par des chevilles et collées. 
Une fois les plaques isolantes en place, un sous-enduit est déposé pour protéger et recouvrir le matériau isolant.

L’enduit de finition permettra de personnaliser sa maison avec divers coloris disponibles. 

Dans le cas d’une isolation avec bardage, une ossature est fixée sur le mur qui permettra de supporter le matériau isolant. L’ossature est généralement installée sur le mur à l’aide de chevrons ou de pattes d’équerres. 

Le bardage permet de protéger le matériau isolant. Traditionnellement, le bardage est en bois mais peut tout à fait être réalisé en matériaux composites voire même en terre cuite. De plus le bardage n’est pas directement en contact avec le matériau isolant, en effet, un espace doit être laissé pour que l’humidité de la maison puisse s’évacuer. 

Les murs en pisé ont des propriétés hygroscopiques qui contribuent à la régulation de l’humidité. La performance thermique du pisé est peu élevée, mais les qualités de déphasage (stockage et restitution de la chaleur) sont très bonnes ce qui compense un manque de performance thermique. De ce fait il est délicat et rare de réaliser une isolation sur un mur en pisé.

N’hésitez pas à isoler vos combles toutefois, car c’est souvent le poste le plus important pour conserver la chaleur.

Comme les murs en pisé, la pierre est un matériau qui doit pouvoir « respirer ». C’est pourquoi il est rare de voir réaliser une isolation par l’extérieur de murs en pierre. Il est recommandé de réaliser une isolation intérieure, qui permettra ainsi à l’humidité de ne pas effriter la pierre et gardera la structure de votre maison saine. 

Lorsque votre maison est mitoyenne, les travaux d’isolation de murs extérieurs peuvent être plus délicats à réaliser. Cependant il est tout à fait possible de réaliser des travaux d’isolation. L’accord en mairie reste obligatoire pour la réalisation des travaux.

Dès lors que votre mur est en limite de propriété, alors les travaux d’isolation des murs par l’extérieur peuvent dépasser sur la propriété voisine. Avec parfois  jusqu’à 20 cm d’isolant, la maison peut tout à fait empiéter sur la voix publique ou chez les voisins. 

Dans le cas d’une voie publique, il suffira de se référer au PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui prévoit généralement ce cas. 

Dans le cas d’un dépassement sur le terrain d’une propriété privée, alors il ne sera pas possible d’obliger le voisinage à accepter les travaux. Dans ce cas précis il sera nécessaire d’obtenir l’accord du propriétaire voisin, ce que l’on appelle une servitude d’empiètement. 

Il n’y a pas de date limite pour bénéficier de votre isolation par l’extérieur avec les aides MaPrimeRénov + CEE. Cependant les pouvoirs publics peuvent modifier les modalités d’obtention des aides à tout moment, sans préavis. 

Il est donc recommandé, si vous souhaitez réaliser une isolation de vos murs extérieurs, de faire étudier votre projet rapidement.

Watiso est une entreprise spécialisée dans les travaux de rénovation énergétique et d’isolation. Nous sommes des artisans locaux certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Nous sommes également partenaires EDF, signataires de la charte FAIRE et membres du réseau Synerciel.

Nous ne revendons pas les données de nos clients et nous intervenons pour isoler efficacement et qualitativement votre maison. Nos chantiers sont par ailleurs contrôlés et garantis afin d’assurer un service de qualité optimale.