Isolation des murs par l’extérieur: Tarifs, Prix Moyens et Aides Disponibles

Vous avez un projet d’isolation des murs extérieurs et cherchez à connaître le prix des travaux ? Il y a plusieurs paramètres à prendre en compte pour obtenir le tarif d’une isolation extérieure. Le prix d’une isolation des murs par l’extérieur prend en compte les matériaux isolants, la main d’œuvre ainsi que les travaux de finition. Ces travaux permettent de lutter efficacement contre les ponts thermiques. D’autant plus que vous pouvez bénéficier d’aides financières pour votre isolation extérieure.

Si l’on ne parle que de la pose de l’isolant, les prix varient généralement de 60 à 100€/m². A cela il faut ajouter les travaux de finition (enduit et crépis). Le package généralement constaté est de 150€/m² pour un ravalement de façade complet avec une isolation bien réalisée.

Ainsi généralement les travaux reviennent à un budget situé entre 15000 et 30000€ selon la surface de votre maison.

Ces prix sont une estimation et peuvent varier en fonction de facteurs tels que la qualité des matériaux, la durée des travaux, la surface de murs extérieurs à isoler, etc…

Vous pouvez également bénéficier d’aides à la rénovation énergétique prenant en charge jusqu’à 75% du montant total des travaux, selon éligibilité. N’hésitez pas à obtenir une étude gratuite de votre projet en cliquant sur le bouton ci-dessous :

Quel est le coût de la matière première ?

Le coût de l’isolant seul est généralement de 15 à 80€/m², c’est le coût de la matière première et cela ne prend pas en compte la main d’œuvre. Généralement il vous sera proposé un isolant en laine de roche ou en polystyrène qui offre le meilleur rapport qualité/prix.

Selon les types d’isolants choisis, il y aura une répercussion sur les prix. Par exemple un isolant en laine de verre, matériau bon marché, se trouvera autour de la barre des 20 à 35€/m².

Ces prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs comme l’épaisseur de l’isolant ou ses performances thermiques.

Quel est le prix du ravalement de façade ?

Le ravalement de façade concerne deux postes de dépenses principaux, la peinture et l’enduit. Il est généralement constaté un tarif de 15 à 30€/m² pour la peinture et de 20 à 25€/m² pour la projection de l’enduit. Ces travaux de finitions sont primordiaux pour la durée de vie de l’isolant. 

De plus, le prix d’un ravalement de façade dépend de plusieurs facteurs, notamment la surface de la façade, l’état de celle-ci, le type de matériau, le choix de la technique de nettoyage et les éventuelles réparations nécessaires. En moyenne, le prix d’un ravalement de façade varie entre 50 € et 100 € par m².

Il est important de noter que ce prix peut augmenter si des travaux supplémentaires sont nécessaires, tels que la réparation des fissures, le remplacement de la couverture de toit ou encore l’application d’un traitement hydrofuge.

Combien coûte la main d’œuvre pour une isolation des murs extérieurs ?

Un artisan certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) facturera entre 30 et 60€/m² de main d’œuvre. Le tarif peut évoluer en fonction des régions ou de la complexité du chantier. 

Une maison de plein pied ou à étage aura probablement des coûts de main d’œuvre différents.

Pour finir, le prix de la main d’œuvre pourra être influencé par l’expérience de l’artisan, c’est un poste de dépense qui peut représenter 30 à 50% du coût total d’une isolation des murs extérieurs.

Quel est le tarif de la pose d’un échafaudage ?

Le montage et démontage d’un échafaudage est une étape importante du chantier d’isolation des murs par l’extérieur. A ce titre, un artisan facturera à minima entre 5 et 20€/m² pour la réalisation de cette étape. 

Cela signifie que pour une façade de 100 mètres carrés, le coût de l’échafaudage pourrait être compris entre 500€ et 2000€.

Il est important de noter que ce coût peut augmenter si des travaux supplémentaires sont nécessaires, tels que la pose d’un filet de sécurité, le transport de l’échafaudage, ou encore les frais liés à l’obtention d’autorisations auprès des autorités locales.

Quel est le prix moyen d’une isolation des murs extérieurs avec finition crépi ?

Comme souvent, il n’y a pas de réponse précise à cette question. En fonction de la performance thermique souhaitée et des finitions, le montant total sera sensiblement différent. De plus, selon vos conditions de ressources, vous aurez droit à des aides finançant la majeure partie de vos travaux d’isolation thermique.

Vous pouvez solliciter gratuitement l’étude de votre projet par l’un de nos conseiller sur notre page dédiée à l’isolation des murs extérieurs. 

Voici quelques cas concrets de prix constatés pour un chantier d’isolation des murs extérieurs, tout inclus : 

* Simulation d’un foyer dit « modeste ».

Des prix différents en fonction du type d’isolation extérieure : sous enduit ou sous bardage 

Isolation des murs extérieurs sous enduit :

Le coût d’une isolation par l’extérieur sous enduit, incluant la pose, varie de 140€ à 160€ par mètre carré. Étant donné que certaines communes imposent un ravalement de façade tous les 10 ans, l’isolation par l’extérieur est souvent incluse dans les rénovations. La plupart des façades en France sont recouvertes d’enduit, ce qui est souvent une exigence du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Si vous envisagez ou devez faire une isolation par l’extérieur sous enduit, il est important de prendre en compte les dispositions nécessaires pour que l’enduit adhère durablement à l’isolant sans en réduire les performances.

Le processus consiste à fixer un treillis d’armature (généralement en fibre de verre) sur l’isolant, puis à appliquer une couche d’enduit directement dessus. L’isolant doit être collé et chevillé dans le mur de la façade pour un bon maintien. Le matériau pourra être sélectionné en fonction des performances thermiques souhaitées (polystyrène expansé, laine minérale, etc.). Il existe également deux types d’enduits: les enduits minces (de 3 à 8 mm d’épaisseur) représentent 90% du marché, tandis que les enduits épais (de 8 à 20 mm d’épaisseur) sont de plus en plus populaires. Les accessoires de pose tels que les rails anti-rongeurs, les étoiles de fixation, les nattes armées ou les renforts d’angles sont nécessaires pour assurer la longévité optimale de l’isolant. En outre, il existe des enduits modernes avec des particules isolantes qui permettent soit de réduire l’épaisseur de l’isolant sous l’enduit, soit d’augmenter les performances thermiques de l’isolation.

Isolation des murs extérieurs sous bardage :

Le bardage est la technique qui consiste à ajouter des plaques de matériaux sur la maçonnerie d’un bâtiment. Il permet une isolation des murs extérieur sans contact avec le mur. Cette méthode permet d’installer de grandes épaisseurs d’isolant, allant jusqu’à 60cm pour la laine minérale. Le bardage est particulièrement utile pour les maisons à ossature bois et offre un aspect moderne et une facilité de réparation ou de rénovation. Cependant, cette méthode est coûteuse et son coût dépend du matériau utilisé pour le bardage. De manière générale on retrouve un bardage en bois dont le prix peut évoluer de 100 à 250€/m² en plus de la pose de l’isolant. Certaines maisons utilisent des matériaux différents pour leur bardage, comme des lames en métal ou en matériaux plastiques. Cette méthode a l’avantage de laisser un air libre entre les panneaux isolants et l’ossature, c’est donc une solution à privilégier si vous faites face à des murs ayant des problèmes d’humidité.

Quelles économies puis-je réaliser après une isolation de la façade ?

Il est évident qu’en plus de valoriser votre bien, une nouvelle façade mieux isolée vous permettra d’améliorer la performance thermique de votre maison. Ainsi vous consommerez moins d’énergie de chauffage et conserverez la fraîcheur pendant les périodes estivales.

Selon les données de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), vous pouvez économiser jusqu’à 600€/an pour une maison de 100m². Le retour sur investissement est alors très intéressant et parvient en seulement quelques années.

Evidemment, une isolation thermique de vos murs extérieurs ne suffira pas à améliorer totalement la performance thermique de votre maison. Il sera également nécessaire de réaliser une isolation de vos combles, responsables de la majeure partie de vos pertes thermiques.

Quelles aides sont disponibles pour financer mes travaux d’isolation des murs extérieurs ?

Depuis 2020, le gouvernement a fait le choix d’inciter les propriétaires de maisons individuelles à isoler leurs murs extérieurs. Il existe donc différents dispositifs qui peuvent être cumulés. Parmi ces dispositifs nous retrouvons les :

• • CEE : Les certificats d’économies d’énergie financent en partie les travaux de rénovation de votre façade. Le montant évolue en fonction de votre revenu fiscal. Ce montant peut aller de 12€96 à plus de 22€/m².

• • MaPrimeRénov : Dernière arrivée, cette prime regroupe et simplifie d’anciennes aides de l’ANAH. Soumise à conditions de ressources, la prime finance jusqu’à 75% du montant total des travaux TTC.
  • TVA à taux réduit : comme tous les travaux de rénovation énergétique, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5%.

D’autres aides restent disponibles si vous dépassez les barèmes de revenus octroyant les aides principales pour votre projet d’isolation. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), certaines aides des collectivités locales ou de votre commune, les primes énergies des fournisseurs d’énergie ainsi que d’autres aides de l’ANAH sont prévues pour vous accompagner dans votre projet.