Combien coûte un chantier d’isolation thermique par l’extérieur ?

Si l’on ne parle que de l’isolant, les prix varient généralement de 60 à 100€/m². A cela il faut ajouter les travaux de finition (enduit et crépis). Le package généralement constaté est de 150€/m² pour un ravalement de façade complet avec une isolation bien réalisée.

Ainsi généralement les travaux reviennent à un budget situé entre 15000 et 30000€ selon la surface de votre maison.

Ces prix sont une estimation et peuvent varier en fonction de facteurs tels que la qualité des matériaux, la durée des travaux, les dimensions…

Quel est le coût de la matière première ?

Le coût de l’isolant seul est généralement de 10 à 20€/m², c’est le coût de la matière première et cela ne prend pas en compte la main d’œuvre. Généralement il vous sera proposé un isolant en laine de roche ou en polystyrène.

Différents types d’isolants impacteront automatiquement le prix. Par exemple un isolant en laine de verre, matériau bon marché, se trouvera sous la barre des 10€/m².

Ces prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs.

Quel est le prix moyen d’une isolation de la façade ?

Comme souvent, il n’y a pas de réponse précise à cette question. En fonction de la performance thermique souhaitée et des finitions, le montant total sera sensiblement différent. De plus, selon vos conditions de ressources, vous aurez droit à des aides finançant la majeure partie de vos travaux d’isolation thermique.

Voici quelques exemples pouvant donner une idée du coût moyen d’une isolation de façade réalisée par nos soins :

• Cas d’une maison avec 200 m² de murs à isoler sans aides ni subventions: Coût total de 27200€
• Cas d’une maison avec 200 m² de murs à isoler pour un ménage dit « modeste » bénéficiant des subventions à la rénovation énergétique : Coût total de 2720€

Quelles économies puis-je réaliser après une isolation de la façade ?

Il est évident qu’en plus de valoriser votre bien, une nouvelle façade mieux isolée vous permettra d’améliorer la performance thermique de votre maison. Ainsi vous consommerez moins d’énergie de chauffage et conserverez la fraîcheur pendant les périodes estivales.

Selon les données de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), vous pouvez économiser jusqu’à 600€/an pour une maison de 100m². Le retour sur investissement est alors très intéressant et parvient en seulement quelques années.

Evidemment, une isolation thermique de vos murs extérieurs ne suffira pas à améliorer totalement la performance thermique de votre maison. Il sera également nécessaire de réaliser une isolation de vos combles, responsables de la majeure partie de vos pertes thermiques.

Quelles aides sont disponibles pour financer mes travaux d’isolation extérieure ?

Depuis 2020, le gouvernement a fait le choix d’inciter les propriétaires de maisons individuelles à isoler leurs murs extérieurs. Il existe donc différents dispositifs qui peuvent être cumulés. Parmi ces dispositifs nous retrouvons les :

• CEE : Les certificats d’économies d’énergie financent en partie les travaux de rénovation de votre façade. Le montant évolue en fonction de votre revenu fiscal. Ce montant peut aller de 12€96 à plus de 22€/m².
• MaPrimeRénov : Dernière arrivée, cette prime regroupe et simplifie d’anciennes aides de l’ANAH. Soumise à conditions de ressources, la prime finance jusqu’à 90% du montant total des travaux TTC.

D’autres aides restent disponibles si vous dépassez les barèmes de revenus octroyant les aides principales pour votre projet d’isolation. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), certaines aides des collectivités locales ou de votre commune, les primes énergies des fournisseurs d’énergie ainsi que d’autres aides de l’ANAH sont prévues pour vous accompagner dans votre projet.