Rénovation globale à Saint-Priest : de DPE F à DPE A, 81 % de gain énergétique

Saint-Priest, Est Lyonnais. Une maison individuelle de 155 m², construite il y a plus de quinze ans, chauffée au fioul. Un CEF de 297 kWh/m².an, un DPE classé F. Une situation malheureusement courante dans le parc résidentiel de la métropole de Lyon, où les logements énergivores représentent près de 41 % des maisons individuelles.

Après un audit énergétique réglementaire et la mise en place d’un parcours MaPrimeRénov’ ampleur avec Mon Accompagnateur Rénov’, Watiso a réalisé une rénovation globale complète sur ce bien. Résultat : un CEF ramené à 26 kWh/m².an, un DPE A, et un gain énergétique estimé à 81 %. Des aides mobilisées à hauteur de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Voici le détail du chantier, réalisé par nos équipes.

La situation initiale : une passoire thermique typique de l’Est Lyonnais

Avant travaux, la maison présentait les caractéristiques suivantes :

Indicateur	Avant travaux
Surface habitable	155 m²
Énergie de chauffage	Fioul
CEF (consommation énergie finale)	297 kWh/m².an
CEP (consommation énergie primaire)	324 kWh/m².an
Classe DPE	F

Une enveloppe non isolée en façade, des combles perdus sans isolation performante, des menuiseries vieillissantes et une chaudière fioul en fin de vie : l’ensemble des postes de déperdition était à traiter simultanément. C’est précisément l’objet de la rénovation d’ampleur, aborder le bâtiment dans sa globalité plutôt que de multiplier des gestes isolés peu efficaces.

Le programme de travaux : 6 postes traités en rénovation d’ampleur

1. Isolation thermique par l’extérieur (ITE) — 140 mm, R 4,5

Premier poste traité : l’enveloppe. Nos équipes ont posé une isolation thermique par l’extérieur de 140 mm d’épaisseur, offrant une résistance thermique R 4,5 supérieure au seuil minimal exigé pour les aides (R ≥ 3,7). Ce niveau de performance garantit une suppression efficace des ponts thermiques périphériques et une homogénéité thermique sur l’ensemble de la façade.

L’ITE ne réduit pas la surface habitable et traite l’intégralité de l’enveloppe en une seule intervention. Sur une maison de l’Est Lyonnais construite avant 2000, c’est généralement le levier le plus impactant sur la note DPE. Watiso est spécialiste de l’ITE à Lyon et dans l’Est Lyonnais, avec plus de 14 000 chantiers réalisés depuis 2014.

Bon à savoir : depuis janvier 2026, l’ITE n’est plus éligible à MaPrimeRénov’ en geste simple. Elle est désormais financée uniquement dans le cadre d’un parcours accompagné (rénovation d’ampleur), ce qui était précisément le cas sur ce chantier.

2. Isolation des combles perdus — R 7

Les combles perdus ont été isolés à R 7, niveau de performance optimal pour cette configuration. La toiture représente jusqu’à 30 % des pertes thermiques d’une maison non isolée. En zone climatique H2a (Lyon et son agglomération), ce poste est particulièrement rentable au regard des amplitudes thermiques hivernales.

3. VMC hygroréglable

L’installation d’une VMC hygroréglable complète le programme d’isolation. Renforcer l’étanchéité d’une maison sans traiter la ventilation expose aux problèmes d’humidité, de condensation et de dégradation de la qualité d’air intérieur. La VMC hygro adapte en continu les débits selon le taux d’humidité détecté pièce par pièce : moins énergivore qu’une VMC simple flux classique, elle garantit un renouvellement d’air sain tout en limitant les déperditions.

4. Remplacement des menuiseries — Novelis, fabriquées à Villefranche-sur-Saône

Six fenêtres PVC 2 vantaux ont été remplacées par des menuiseries Novelis, fabricant français dont les ateliers sont implantés à Villefranche-sur-Saône (69) — à moins de 40 km du chantier. Un choix cohérent avec notre ancrage territorial dans le Rhône et la valorisation des filières locales.

Performance thermique des menuiseries posées : Uw = 1,4 W/m².K, conforme au seuil d’éligibilité aux aides. Ces nouvelles fenêtres suppriment les infiltrations d’air parasites et réduisent significativement les déperditions par les parois vitrées, premier point faible des maisons construites avant 2000.

5. Climatisation réversible Thermor — 10,5 kW, SCOP 4

Le chauffage fioul a été remplacé par une climatisation réversible Thermor d’une puissance totale de 10,5 kW, couvrant 85 m² de surface chauffée. Avec un coefficient de performance saisonnier (SCOP) de 4, ce système produit 4 kWh de chaleur pour 1 kWh d’électricité consommé — une efficacité sans commune mesure avec la chaudière fioul remplacée, et sans émission directe de CO₂ au point d’usage. Ce type d’équipement fait partie des pompes à chaleur que nous installons à Lyon et dans l’Est Lyonnais dans le cadre des rénovations globales.

6. Chauffe-eau thermodynamique 250 L

La production d’eau chaude sanitaire a été assurée par un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres. En captant les calories de l’air ambiant pour chauffer l’eau, ce type d’équipement consomme 2 à 3 fois moins d’électricité qu’un chauffe-eau électrique classique. Dimensionné pour un foyer standard, il couvre l’intégralité des besoins en eau chaude sanitaire du logement.

Les résultats : DPE A et 81 % de gain énergétique

L’ensemble de ces travaux, réalisés en une seule campagne de chantier par les équipes Watiso, a produit les résultats suivants :

Indicateur	Avant travaux	Après travaux
CEF (consommation énergie finale)	297 kWh/m².an	26 kWh/m².an
CEP (consommation énergie primaire)	324 kWh/m².an	60 kWh/m².an
Classe DPE	F	A
Gain énergétique estimé	—	81 %

Passer d’un DPE F à un DPE A en une seule opération, c’est le résultat concret d’une approche globale et coordonnée. Ce type de saut de performance n’est pas atteignable en multipliant les gestes isolés : il nécessite un programme cohérent, une coordination des corps de métier et un pilotage rigoureux du dossier d’aides et c’est précisément ce que propose Watiso dans le cadre du parcours accompagné. Pour mieux comprendre le fonctionnement des équipements installés, consultez notre guide complet sur la pompe à chaleur air/eau.

Les aides mobilisées : plusieurs dizaines de milliers d’euros

Ce chantier a été réalisé dans le cadre du parcours MaPrimeRénov’ ampleur, le dispositif national d’aide à la rénovation globale des logements. Contrairement aux aides geste par geste, ce parcours permet de financer simultanément l’ensemble des travaux dès lors qu’ils permettent un gain énergétique d’au moins 35 %.

Sur ce dossier, les aides mobilisées, MaPrimeRénov’ ampleur, CEE et aides complémentaires ont représenté plusieurs dizaines de milliers d’euros, permettant de réduire très significativement le reste à charge des propriétaires.

Rappel : depuis janvier 2026, le parcours accompagné est la seule voie pour financer l’ITE via MaPrimeRénov’. Le recours à un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agréé est obligatoire. Watiso vous accompagne dans la constitution et le suivi complet de votre dossier.

Vous habitez Saint-Priest ou la métropole de Lyon ?

Ce chantier à Saint-Priest illustre ce que nous réalisons régulièrement dans l’Est Lyonnais : Décines-Charpieu, Meyzieu, Saint-Laurent-de-Mure, Vénissieux, Bron, Chassieu. Des maisons individuelles chauffées au fioul ou à l’électricité, souvent classées E, F ou G, que nous accompagnons jusqu’au DPE A ou B en mobilisant l’intégralité des aides disponibles.

Watiso intervient sur l’ensemble de la métropole de Lyon et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, avec des équipes internes formées et certifiées RGE depuis 2014. Diagnostic gratuit sous 48h. Aucun sous-traitant.

Votre maison est classée E, F ou G ? Demandez votre diagnostic gratuit, nos conseillers vous répondent sous 24h.

Questions fréquentes sur la rénovation globale à Lyon et Saint-Priest

Qu’est-ce que la rénovation d’ampleur ?

La rénovation d’ampleur est un programme de travaux global visant un gain énergétique d’au moins 35 % sur un logement. Elle est éligible à MaPrimeRénov’ ampleur, le dispositif le plus généreux de l’État, et nécessite l’accompagnement d’un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agréé. Elle permet de financer simultanément plusieurs postes de travaux : isolation, ventilation, chauffage, menuiseries.

Peut-on vraiment passer de DPE F à DPE A en une seule opération ?

Oui, à condition de traiter l’ensemble des postes de déperdition dans un programme cohérent. Ce chantier à Saint-Priest en est la démonstration : en combinant ITE, isolation des combles, VMC, menuiseries, chauffage et eau chaude sanitaire, le gain atteint 81 % et la note passe de F à A. Ce résultat n’est pas atteignable avec des gestes isolés.

Quelles aides sont disponibles pour une rénovation globale à Saint-Priest ?

Les propriétaires éligibles peuvent cumuler MaPrimeRénov’ ampleur (calculée selon les revenus du foyer), les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie), le dispositif Écorénov de la Métropole de Lyon pour les maisons construites avant 2000, et l’Éco-PTZ. Sur un dossier complet comme celui présenté ici, le cumul de ces aides peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Watiso intervient-il à Saint-Priest ?

Oui. Watiso réalise des chantiers de rénovation énergétique à Saint-Priest et dans l’ensemble de la métropole de Lyon : Décines, Meyzieu, Bron, Chassieu, Saint-Laurent-de-Mure, Vénissieux, Villeurbanne et Lyon intramuros. Nos équipes sont basées à Saint-Bonnet-de-Mure et interviennent sans sous-traitance sur l’intégralité des prestations.

Combien de temps dure un chantier de rénovation globale ?

La durée dépend du nombre de postes traités et de la surface du logement. Pour une maison individuelle de 150 m² avec ITE, isolation des combles, VMC, menuiseries et équipements de chauffage, comptez généralement entre 3 et 6 semaines de travaux effectifs. La phase de montage du dossier d’aides en amont (audit, dépôt MPR ampleur) prend plusieurs semaines supplémentaires — Watiso vous accompagne sur l’intégralité de ce parcours.