La rénovation énergétique est devenue incontournable pour les propriétaires de Saint Bonnet de Mure et de l’Est Lyonnais. Le coût de l’énergie continue d’augmenter, les maisons construites entre les années 70 et 90 sont encore peu isolées, et la transition écologique apporte chaque année de nouvelles obligations. Dans ce contexte, les aides locales jouent un rôle essentiel pour réduire le reste à charge, sécuriser les projets et encourager les ménages à améliorer leur confort.
La Communauté de Communes de l’Est Lyonnais (CCEL), le Département du Rhône et l’État proposent un ensemble d’aides souvent cumulables. Pour profiter pleinement de ces dispositifs, il est important de comprendre comment ils fonctionnent, quels travaux sont concernés et comment les activer dans le bon ordre. Ce guide fait le point complet.
Pourquoi les aides locales sont incontournables pour les habitants de l’Est Lyonnais
Le parc immobilier de Saint Bonnet de Mure et des communes voisines présente plusieurs spécificités qui justifient un recours massif aux aides dédiées. Les maisons des années 70 à 2000 souffrent souvent d’une isolation insuffisante, les combles sont rarement performants, et les systèmes de chauffage sont parfois anciens ou énergivores. À cela s’ajoute un climat local contrasté, avec des étés très chauds et des hivers rigoureux, ainsi qu’un vent du sud récurrent qui peut accentuer les déperditions thermiques.
Les aides CCEL et Département du Rhône ont été pensées pour répondre précisément à ces problématiques, en finançant aussi bien les travaux d’isolation que l’installation de solutions de chauffage plus performantes, comme les pompes à chaleur.
Quelles sont les communes concernées ?
Les aides à la rénovation énergétique proposées par la CCEL s’adressent à un ensemble de 42 457 habitants répartis sur huit communes du territoire. Ce périmètre d’intervention couvre l’intégralité de l’Est lyonnais, permettant aux propriétaires de bénéficier d’un accompagnement localisé et adapté aux besoins de chaque zone.
Pour plus de clarté, voici les communes éligibles aux aides CCEL, avec leur population (données 2022), un élément essentiel pour comprendre l’envergure du dispositif
- Colombier-Saugnieu, 2 859 habitants
- Genas, 13 446 habitants
- Jons, 1 594 habitants
- Pusignan, 4 145 habitants
- Saint-Bonnet-de-Mure, 6 988 habitants
- Saint-Laurent-de-Mure, 5 651 habitants
- Saint-Pierre-de-Chandieu, 4 588 habitants
- Toussieu, 3 186 habitants
Ce maillage territorial montre que les aides CCEL à la rénovation énergétique couvrent l’ensemble des communes clés du secteur, permettant aux propriétaires occupants comme bailleurs de profiter d’un soutien cohérent, accessible et proche de chez eux.
Les aides proposées par la CCEL pour la rénovation énergétique
La Communauté de Communes de l’Est Lyonnais a mis en place un dispositif d’accompagnement complet, opéré par Soliha. Cet accompagnement est gratuit et couvre les aspects techniques et administratifs du projet. Les aides CCEL concernent plusieurs familles de travaux.
Travaux d’économie d’énergie financés par la CCEL
Les travaux suivants peuvent bénéficier d’un financement CCEL
- Isolation des murs
- Isolation des combles
- Installation d’un chauffage performant, dont les pompes à chaleur
- Travaux de rénovation énergétique globale
Pour y prétendre, le logement doit être situé dans la CCEL et avoir au moins quinze ans. Les bénéficiaires peuvent être propriétaires occupants, propriétaires bailleurs ou locataires dans certains cas.
Montants possibles avec la CCEL
La CCEL peut financer jusqu’à 30 pour cent du montant hors taxes des travaux, dans la limite de 2500 euros.
Pour les projets comportant plusieurs types de travaux énergétiques, une aide complémentaire peut être accordée, soit 500 euros pour les propriétaires occupants, soit 1000 euros pour les bailleurs.
Pour les logements en zone dite tendue, une aide de 50 euros par mètre carré peut être accordée, plafonnée à 4000 euros, sous réserve d’un conventionnement social du logement.
Les aides du Département du Rhône pour la rénovation et l’adaptation du logement
Le Département du Rhône propose plusieurs aides complémentaires importantes.
Aide complémentaire à MaPrimeRénov Sérénité
Cette aide s’adresse aux propriétaires occupants engagés dans une rénovation globale. Elle vient compléter la subvention MaPrimeRénov Sérénité, qui peut financer jusqu’à 50 pour cent du montant des travaux pour les ménages les plus modestes.
Aides contre la précarité énergétique
Elles visent les logements très énergivores et les propriétaires modestes qui ont besoin d’un soutien pour financer des travaux urgents.
Aides à l’adaptation du logement
Elles concernent les salles de bain, les douches accessibles, les barres d’appui, les monte escaliers et les aménagements destinés aux personnes âgées ou en perte d’autonomie.
Les aides nationales cumulables avec les dispositifs locaux
En plus des aides CCEL et départementales, les particuliers peuvent cumuler divers dispositifs nationaux.
MaPrimeRénov
Aide phare pour la rénovation énergétique, adaptée selon les revenus. Elle finance
- pompe à chaleur
- isolation des murs
- isolation des combles
- ventilation
- rénovation globale
Certificats d’Économies d’Énergie
Aides des fournisseurs d’énergie qui s’ajoutent aux autres financements.
Éco-prêt à taux zéro
Jusqu’à 50 000 euros de prêt sans intérêts pour financer les travaux.
TVA réduite
Taux réduit à 5,5 pour cent pour la majorité des travaux énergétiques.
Êtes-vous éligible aux aides si vous habitez Saint Bonnet ou l’Est Lyonnais
Plusieurs critères sont à vérifier
- Âge du logement supérieur à quinze ans
- Statut du propriétaire ou bailleur
- Niveau de ressources selon les barèmes CCEL, Département et ANAH
- Nature des travaux
- Localisation du bien dans les communes CCEL pour les aides locales
- Type de loyer si le logement est en location
Dans la majorité des cas, les propriétaires occupants de maisons anciennes sont éligibles à au moins une partie des aides.
Quelles aides selon vos projets de travaux, repères rapides
Isolation des murs extérieurs
Cumul possible CCEL, CEE, MaPrimeRénov. Très rentable pour les maisons des années 70.
Isolation des combles
Aides fortes CEE et CCEL, souvent les travaux les plus amortis.
Pompe à chaleur air air ou air eau
Éligible à MaPrimeRénov, CEE, CCEL et aides départementales selon revenus.
Rénovation globale
Cumul MaPrimeRénov Sérénité, aides Département du Rhône et bonus CCEL.
Adaptation du logement
Cumul CCEL, Département du Rhône, caisses de retraite.
Exemple concret d’un parcours de subventions pour une maison à Saint Bonnet de Mure
Imaginons une maison des années 1985 nécessitant
- une isolation des combles
- une pompe à chaleur air eau
- une isolation extérieure partielle
Le propriétaire peut bénéficier
- des aides CCEL pour les travaux énergétiques
- de MaPrimeRénov pour la PAC et l’isolation
- des CEE pour l’ensemble du bouquet
- d’un éco-prêt à taux zéro pour financer le reste
- éventuellement d’une aide complémentaire du Département en cas de revenus modestes
Le reste à charge peut être réduit de 40 à 70 pour cent selon les situations.
Le rôle de Soliha dans l’Est Lyonnais
Soliha accompagne gratuitement les habitants dans
- l’audit énergétique
- l’estimation des aides
- le montage complet du dossier
- le lien administratif avec la CCEL et les autres financeurs
Cette assistance permet de sécuriser le projet et d’éviter les erreurs administratives qui peuvent annuler une subvention.
Pourquoi faire appel à une entreprise locale spécialisée en rénovation globale à Saint Bonnet de Mure
Une entreprise implantée dans l’Est Lyonnais comme Watiso connaît parfaitement
- les dispositifs d’aides CCEL et Département
- les spécificités des maisons locales
- les matériaux régionaux comme le pisé ou le mâchefer
- les contraintes climatiques du secteur
- les délais et processus des collectivités
Elle peut aussi fournir des conseils adaptés, prioriser les travaux selon leur rentabilité et assurer un accompagnement complet incluant l’optimisation des aides.
Pour les habitants de Saint Bonnet de Mure et de l’Est Lyonnais, la rénovation énergétique est plus accessible qu’elle ne paraît. Les aides locales, départementales et nationales rendent possible l’isolation, l’installation d’une pompe à chaleur ou une rénovation globale avec un reste à charge maîtrisé. Le plus important est de bien structurer son projet et de faire appel à des professionnels locaux qui connaissent parfaitement les dispositifs disponibles. Nos conseillers restent disponibles pour vous renseigner à tout moment.
Rédacteur au sein de l’équipe Watiso, je suis passionné par la rénovation énergétique et l’amélioration de l’habitat. Particulièrement intéressé par les sujets de l’isolation, du chauffage et du photovoltaïque, j’essai de transmettre ma passion autour des économies d’énergie.
