Dernière mise à jour : Mai 2025
La rénovation énergétique constitue un levier essentiel pour atteindre les objectifs climatiques de la France. L’Agence nationale de l’habitat (Anah) vient de publier son bilan du premier trimestre 2025 concernant MaPrimeRénov’, le dispositif principal d’aide aux travaux de rénovation. Analysons ensemble ces chiffres et découvrez comment en profiter pour vos projets.
Rénovation globale : une accélération remarquable au début 2025
Les rénovations d’ampleur connaissent une progression spectaculaire en ce début d’année. 17 178 projets de rénovation globale ont obtenu une validation entre janvier et mars 2025 via le Parcours accompagné MaPrimeRénov’, soit un triplement par rapport à la même période en 2024.
Cette dynamique confirme l’efficacité des ajustements apportés au dispositif depuis début 2024, avec des résultats particulièrement significatifs :
- 78% des logements rénovés étaient classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Plus de 75% des aides ont été accordées à des ménages aux revenus modestes ou très modestes
- Augmentation de 10% du montant moyen des travaux engagés, signe d’une ambition énergétique renforcée
Répartition des 552 millions d’euros d’aides distribuées
Au total, ce sont 552 millions d’euros qui ont été alloués durant ce premier trimestre, bénéficiant à :
- 11 300 propriétaires occupants
- 1 000 propriétaires bailleurs
- 4 600 logements en copropriété
Les travaux privilégiés pour une rénovation performante
Les interventions les plus fréquemment réalisées dans le cadre des rénovations globales sont :
- L’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE)
- Le remplacement des fenêtres par du double ou triple vitrage
- L’isolation des combles perdus
- L’installation d’une ventilation hygroréglable
Ces travaux permettent d’améliorer significativement la performance énergétique des logements, avec à la clé des économies substantielles sur les factures de chauffage.
Mon Accompagnateur Rénov’ : un succès croissant
Le recours à un Accompagnateur Rénov’ est désormais obligatoire dans le cadre du Parcours accompagné. Ce dispositif d’accompagnement professionnel rencontre un franc succès :
- 1 336 structures agréées opérationnelles au 31 mars 2025
- 3 770 professionnels formés à l’accompagnement
- 94% de taux de satisfaction parmi les bénéficiaires
Cette expertise technique et administrative constitue un soutien précieux pour les propriétaires engagés dans des projets de rénovation complexes.
Points de vigilance et signaux d’alerte
Malgré ces résultats encourageants, plusieurs indicateurs appellent à la vigilance :
- Baisse de 53% du nombre de dossiers déposés par rapport au dernier trimestre 2024
- 33 222 demandes déposées pour seulement 17 178 validées, révélant un important stock en attente
Ces ralentissements s’expliquent notamment par :
- Un contexte économique incertain
- Des investissements initiaux conséquents
- Des délais d’instruction encore trop longs, que l’Anah s’engage à réduire à 4 mois maximum
Rénovation par geste : un parcours en difficulté
Le Parcours par geste, historiquement plébiscité pour sa simplicité, connaît un net recul en ce début d’année 2025 :
- 46 331 dossiers validés au premier trimestre 2025
- Baisse de 35% par rapport au premier trimestre 2024
- Diminution de 36% par rapport au dernier trimestre 2024
Les demandes suivent la même tendance avec 49 589 dossiers déposés, soit 13% de moins sur un an.
Focus sur les travaux de chauffage
Dans ce parcours, les interventions concernent principalement le chauffage :
- Installation de pompes à chaleur air/eau
- Installation de poêles à granulés
- Installation de poêles à bûches
Ces trois types de travaux représentent à eux seuls 76% des projets déposés dans le cadre du Parcours par geste.
2025 : un contexte favorable pour vos projets de rénovation
Après une année 2024 marquée par de fréquentes modifications réglementaires, 2025 offre un cadre plus stable pour entreprendre des travaux de rénovation :
- Stabilisation des barèmes et des conditions d’attribution
- Renforcement de l’accompagnement personnalisé
- Développement des dispositifs complémentaires comme l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’attrait pour l’éco-PTZ se confirme d’ailleurs avec 33 900 offres émises depuis janvier, soit une hausse de près de 20% par rapport à la même période l’an dernier.
Propriétaires bailleurs : une urgence face à l’interdiction de location des passoires thermiques
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont progressivement interdits à la location. Pour les propriétaires bailleurs concernés, la rénovation énergétique est devenue impérative.
MaPrimeRénov’ est accessible aux bailleurs avec des montants d’aide similaires à ceux proposés aux propriétaires occupants. Pourtant, leur proportion reste encore limitée dans les statistiques actuelles – une opportunité à saisir rapidement !
Ce qu’il faut retenir pour vos projets de rénovation en 2025
- Le Parcours accompagné s’impose comme la solution la plus efficace pour des rénovations durables et bien financées
- Le Parcours par geste demeure utile pour des interventions ciblées, malgré son ralentissement
- Les aides MaPrimeRénov’ sont désormais plus accessibles et lisibles
- Des outils complémentaires comme l’éco-PTZ et Mon Accompagnateur Rénov’ sécurisent vos démarches
- La conjoncture 2025 est plus favorable que celle de 2024, même si certains obstacles persistent
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Notre équipe d’experts vous accompagne à chaque étape de votre projet :
- Diagnostic énergétique personnalisé
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*[DPE]: Diagnostic de Performance Énergétique
*[Anah]: Agence nationale de l’habitat
*[ITE]: Isolation Thermique par l’Extérieur
*[éco-PTZ]: éco-Prêt à Taux Zéro
Rédacteur au sein de l’équipe Watiso, je suis passionné par la rénovation énergétique et l’amélioration de l’habitat. Particulièrement intéressé par les sujets de l’isolation, du chauffage et du photovoltaïque, j’essai de transmettre ma passion autour des économies d’énergie.
