L’audit préalable à la rénovation globale peut être comparé à un examen approfondi de la santé énergétique d’une maison. Lorsqu’une résidence affiche des factures énergétiques élevées, souvent qualifiée de « passoire énergétique », les propriétaires se retrouvent souvent dans le flou. C’est là qu’intervient l’audit, fournissant des réponses cruciales pour guider efficacement les travaux de rénovation globale. L’objectif principal est de localiser les sources de consommation énergétique excessive afin de prendre des mesures correctives ciblées.
Cet audit est obligatoire pour bénéficier des aides et subventions. Sans cet audit, il n’est pas possible de profiter de travaux de rénovation globale à 1€.
Tout comme les artisans qui doivent être certifiés RGE pour réaliser vos travaux, l’auditeur est également dans l’obligation d’être certifié RGE afin de remettre un audit conforme qui préconisera les meilleurs travaux de performance énergétique à réaliser.
Que fait l’expert lors de l’audit ?
L’expert en charge de l’audit se concentre sur plusieurs points cruciaux, dont :
- Identification des Ponts Thermiques et Points Faibles : Localisation des endroits où la chaleur s’échappe de la maison.
- État de l’Isolation : Évaluation de l’isolation des combles, des murs, des fenêtres et du plancher.
- Analyse de la Consommation d’Énergie : Examen des factures d’électricité et de gaz, du nombre d’occupants et des appareils électriques installés.
- Vérification des Systèmes de Ventilation : Évaluation de la qualité et du bon fonctionnement des systèmes de renouvellement de l’air.
- Mode de chauffage : Si votre chaudière est à énergie fossile, il vous sera préconiser d’adopter un mode de chauffage plus vertueux et économe comme la pompe à chaleur.
À la fin de l’audit, une comparaison est établie entre la consommation énergétique actuelle et les besoins réels du bâtiment pour évaluer sa performance. Les objectifs de gains sont de 55% minimum.
Quand est-ce que l’audit est obligatoire ?
Il existe deux types d’audits énergétiques :
- Audit Incitatif : Obligatoire pour obtenir des aides telles que MaPrimeRénov’ et Coup de Pouce lors d’un projet de rénovation globale.
- Audit Réglementaire : Obligatoire avant la vente d’une maison classée F ou G, en conformité avec la loi Climat et résilience.
Il faut noter que l’audit réglementaire sera obligatoire pour les logements classés Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) E dès 2024 et les logements classés Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) D dès 2034.
L’importance de l’audit énergétique pour la rénovation globale
L’audit énergétique est une étape cruciale avant d’entreprendre la rénovation globale d’une maison, surtout si elle est énergivore. Il offre une vision claire des points forts et faibles de l’isolation thermique de votre maison. Cet audit permettre d’obtenir une vision précise de l’état de votre logement et de son niveau de performance énergétique. Avec le résultat de cet audit, vous pourrez ainsi savoir quels sont les postes de travaux les plus importants pour améliorer efficacement votre performance thermique et ainsi réaliser des économies d’énergie.
Lorsque l’audit vous est restitué, il comporte plusieurs informations dont :
- La liste des travaux préconisés sous forme de différents scénarios
- Une évaluation du gain en performance énergétique
- Une estimation des économies à venir sur vos factures
Info pratique : l’auditeur réalisant l’étude de votre bâtiment doit être totalement indépendant, ainsi son étude est réalisée de façon impartiale et précise.
L’audit se distingue du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) par sa profondeur d’analyse et ses recommandations concrètes bien plus détaillées qu’un DPE.
Choix du Prestataire pour l’Audit
Le professionnel réalisant l’audit doit être qualifié, avec le label RGE « Études énergétiques » ou une inscription à l’ordre des architectes, garantissant la qualité de la prestation.
L’auditeur est un professionnel clé de votre projet de rénovation globale. Il est en quelque sorte le pilote de votre projet car c’est ce professionnel qui indiquera quels sont les travaux à réaliser en priorité.
Durée de l’Audit : Généralement quelques heures, bien inférieure à celle requise pour un bâtiment collectif.
Coût de l’Audit : Variable en fonction de la taille du logement, du niveau de détail de l’analyse et des prestations. En moyenne, entre 800 et 1 200 € pour une maison individuelle.
Aides Disponibles : Deux principales aides, Certificats d’économie d’énergie et MaPrimeRénov’. Ces aides cumulables couvrent une partie ou totalité des coûts de l’audit dans le cadre d’un projet de rénovation globale.
L’audit énergétique est une étape essentielle dans tout projet de rénovation thermique globale, offrant des informations précieuses pour prioriser les chantiers et réaliser des économies d’énergie réelles.
Rédacteur au sein de l’équipe Watiso, je suis passionné par la rénovation énergétique et l’amélioration de l’habitat. Particulièrement intéressé par les sujets de l’isolation, du chauffage et du photovoltaïque, j’essai de transmettre ma passion autour des économies d’énergie.
